一、不动产遗嘱怎么立才有法律效力

想要立下具有法律效力的不动产遗嘱，那可得注意这些方面。

咱得先说说遗嘱人的情况，遗嘱人必须得具备完全的民事行为能力，得头脑清醒得很，这样才能真真切切地表达出自己内心的意愿。

然后，遗嘱得用书面形式，得由遗嘱人亲自动笔书写，然后签上自己的名字，再把日期标注清楚，这就是自书遗嘱，它的效力可是比较高的。

要是让别人代书的话，那可就得有两个以上的见证人在场见证，得由其中一个人来代书，把年、月、日都标注好，并且得让代书人、其他见证人和遗嘱人都签名，这就是代书遗嘱。

遗嘱人还可以通过录音录像的形式来立遗嘱，不过，也得有两个以上的见证人在场见证才行。

要说效力最强的，那当属公证遗嘱，得经过公证机关办理公证。

遗嘱的内容一定要明确不动产的归属等关键信息，可不能模模糊糊的，不

总之，咱们一定要严格按照法律规定的形式和程序来立下不动产遗嘱，这样才能保障它的法律效力，让我们的意愿得到妥善的安排和执行。

二、不动产遗嘱公证是不是更具法律效力

并非如此。遗嘱的效力并不因是否进行公证而有本质区别。

根据我国法律规定，遗嘱有多种形式，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等。只要这些遗嘱符合法定的形式要件和实质要件，都具有法律效力。

公证遗嘱是经过公证机构公证的遗嘱，其程序较为严格规范，能在一定程度上保证遗嘱内容的真实性和合法性。但《民法典》施行后，取消了公证遗嘱效力优先的规定。不同形式的遗嘱之间，以最后的遗嘱为准。

也就是说，即使不动产遗嘱未经公证，只要是遗嘱人真实意思表示，内容合法，形式符合法律规定，同样有效。关键在于遗嘱要满足相应法定条件，而不是取决于是否公证。

三、不动产遗嘱公证后就一定有效吗

不动产遗嘱经公证后并非绝对有效。

首先，公证遗嘱在形式上具有较高的证明力，公证机构依据法定程序对遗嘱的真实性、合法性予以证明。

然而，若存在以下情形，公证遗嘱可能无效或部分无效：一是遗嘱人立遗嘱时不具备完全民事行为能力，比如处于神志不清、被胁迫等状态，其作出的遗嘱意思表示不真实；二是遗嘱内容违反法律强制性规定，如剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额；三是遗嘱处分了他人财产，超出遗嘱人自身有权处分的范围。

此外，如果之后遗嘱人又立了新的遗嘱，且新遗嘱与公证遗嘱内容冲突，在符合法律规定的情况下，以最后的遗嘱为准。所以，公证后的不动产遗嘱不一定必然有效，需结合具体情况综合判断。

当探讨不动产遗嘱怎么立才有法律效力时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。比如遗嘱的变更与撤销问题，在立完不动产遗嘱后，若想更改内容或直接撤销，该遵循怎样的法定程序呢？还有多份遗嘱并存时，以哪份为准的情况。若先后立下多份涉及不动产的遗嘱，其效力认定十分关键